Cho vay mua nhà Tùy chọn

Một loại vay chủ để chọn từ

Khi bạn đang muốn mua một ngôi nhà, đặc biệt là nhà đầu tiên của bạn, bạn có thể thắc mắc về các loại thế chấp có thể là tốt nhất cho bạn. Năm trước đây, nhiều người chỉ có một hoặc hai sự lựa chọn, nhưng những ngày này, có hàng trăm loại khác nhau của thế chấp. Điều này có thể là một điều tuyệt vời cho một người mua nhà, và nó được rất nhiều giống như truy cập vào một bữa tiệc buffet và đang được khả năng chọn những điều mà bạn muốn. Một khi bạn hãy xem tất cả các tùy chọn đã có sẵn để lựa chọn, bạn sẽ có thể tìm thấy một thế chấp nhà đó sẽ phù hợp với nhu cầu của bạn một cách hoàn hảo.

The First Stop: The Conventional Mortgage
Điểm dừng chân đầu tiên trên buffet của bạn mua các tùy chọn nó thế chấp thường. Thế chấp, thông thường là một thế chấp mà bạn có thể nhận được mà không được bảo đảm bởi chính phủ. Đây là thế chấp mà bạn có thể nghĩ đến khi bạn nghĩ rằng thế chấp. Những điều tốt về thế chấp thường là họ rất dễ hiểu, nhưng vẫn cung cấp nhiều tùy chọn khác nhau. Họ thường là cách nhanh nhất để có được một người vay ra khỏi nhà cũ của họ và thành một hình mới.

Chính phủ tài trợ cho vay
Ngoài ra còn có các khoản vay tài trợ của chính phủ mà bạn có thể lựa chọn. Nếu bạn đã từng phục vụ trong quân đội tại bất kỳ thời điểm và được vinh dự thải, bạn có thể hội đủ điều kiện để có được một khoản vay thông qua Hội Cựu chiến binh, hay VA. VA cung cấp những lợi ích tuyệt vời cho những ai đã được hoạt động trong quân đội, và những người áp dụng thường có thể nhận được một khoản cho vay mà yêu cầu không có tiền xuống.

Bạn cũng có thể nhận được một khoản cho vay như thế này nếu bạn chưa được trong quân đội bằng cách đi qua nhà Hành chính Liên bang, hay FHA. FHA cung cấp khoản vay cho những người muốn sở hữu một nhà nhưng người không có vốn có sẵn để đặt 20% yêu cầu xuống trên trang chủ của họ. Những yêu cầu chỉ từ FHA được rằng bên vay:

• Có một điểm tín dụng công bằng

• Có một công việc ổn định tổ chức trong 2 năm qua

• Có một ngôi nhà mà sẽ vượt qua kiểm tra của họ

Nếu bạn muốn sử dụng hoặc là VA hay FHA để bảo đảm thế chấp của bạn để có được một thỏa thuận tốt hơn, bạn sẽ được yêu cầu điền vào giấy tờ cụ thể. Công ty thế chấp có thể giúp bạn tìm ra, và điền vào, thủ tục giấy tờ thích hợp để giúp bạn có được giải quyết tốt nhất có thể.

Tùy chọn Trong Cả hai trạng
Cho dù bạn chọn một hoặc một thế chấp thường được ủng hộ bởi chính phủ, bạn sẽ có tùy chọn thêm khi nói đến nhận các điều khoản mà bạn muốn.

Adjustable Rate Mortgages
Thế chấp tỷ lệ điều chỉnh là một ý tưởng tuyệt vời cho nhiều người, nhưng đặc biệt là đối với những người không phải là mới để mua một ngôi nhà bằng cách sử dụng một thế chấp. Một tỷ lệ điều chỉnh được, thế chấp, được biết đến bởi hầu hết là ARM một, là một thế chấp, nơi mà lãi suất thay đổi. Mỗi thế chấp, tỷ lệ điều chỉnh đi kèm với một giai đoạn điều chỉnh thiết lập. Đây thường là một, ba, năm, hoặc bảy năm dài. Trong giai đoạn điều chỉnh toàn bộ, bạn có thể mong đợi để thực hiện thanh toán đặt hàng tháng. Cuối cùng, mặc dù, số tiền thanh toán của bạn sẽ thay đổi khi những thay đổi tỷ lệ lãi suất đi. Ví dụ, nếu thời gian điều chỉnh của bạn là một năm, thế chấp, số tiền thanh toán của bạn sẽ đi lên hay xuống sau một năm. Điều này có thể là một tuyệt vời nếu thị trường đi xuống. Số tiền thanh toán của bạn sẽ giảm xuống trong tình hình đó. Nếu tỷ lệ đi lên, tuy nhiên, các khoản thanh toán của bạn sẽ được điều chỉnh cho rằng là tốt.

Để đảm bảo rằng các khoản thanh toán của bạn không thay đổi quá mạnh, ARM của bạn sẽ đến với một cap. Bạn có thể có một đời hay cap cap trên bất kỳ một giai đoạn điều chỉnh nhất định. Đối với nhiều người, mũ là 2% trong bất kỳ giai đoạn điều chỉnh. Điều đó có nghĩa là tổng số tiền thanh toán của bạn sẽ không thay đổi nhiều hơn hai phần trăm từ thời kỳ. Điều này có thể giúp cho quá trình toàn bộ chi phí hợp lý.

Một điều chỉnh tỷ lệ thế chấp thường là một sự lựa chọn tốt cho một người tin rằng thu nhập của họ sẽ được thay đổi trong vòng vài năm tới. Thường thì những người được tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học chọn một ARM, vì họ biết rằng thu nhập của họ sẽ lớn hơn đáng kể trong một vài năm ngắn, làm cho nó dễ dàng cho họ để có thể đủ khả năng thanh toán. Những người đang có kế hoạch về việc mua nhà chỉ để bán lại nó chỉ trong vòng một vài năm thường chọn một ARM là tốt, là họ có thể nhận một tỷ lệ thấp cho nó trong khi họ sống ở đó, và bán trước khi tỷ lệ có một cơ hội để tăng và làm cho các khoản thanh toán của họ cao hơn.

Fixed Rate Mortgage
Một thế chấp lãi suất cố định thường là số một sự lựa chọn cho người mua nhà lần đầu tiên. Điều này là bởi vì nó là một cách rất ổn định sử dụng một thế chấp để mua nhà. Với một thế chấp lãi suất cố định, lãi suất của bạn sẽ ở tại nơi bị khóa, có nghĩa là hàng tháng trả tiền thế chấp của bạn sẽ luôn luôn như nhau. Bạn sẽ luôn có thể chi trả cùng một số tiền theo nguyên tắc và lãi suất cho vay của bạn. Thuế của bạn và bảo hiểm của bạn có thể thay đổi theo thời gian, nhưng những căn bản của thế chấp của bạn sẽ không bao giờ được điều chỉnh.

Đây là một lựa chọn tuyệt vời cho người mua nhà lần đầu tiên bởi vì nó cho phép họ thời gian để có được sử dụng để trả tiền thế chấp. Tỷ lệ thế chấp cố định cũng là một sự lựa chọn tuyệt vời cho những người kế hoạch để ở trong nhà mà họ đang mua một thời gian dài. Ba mươi năm, mà là chiều dài trung bình của một thế chấp lãi suất cố định, thường có vẻ giống như một thời gian dài để một số người mua nhà, nhưng bạn luôn có thể thấp hơn chiều dài bằng cách làm cho các khoản thanh toán bổ sung hoặc tái tài trợ nhà của bạn khi đi tỷ lệ thấp hơn.

Balloon Mortgage
Balloon thế chấp là một tùy chọn mà người mua nhà nhiều xem xét. Loại tiền vay có lãi suất cố định cho số tiền đầu tiên của khoản vay, thường là 5-7 năm. Sau đó, sau thời gian này cố định là đi, bên vay sẽ được yêu cầu thực hiện thanh toán lớn trả hết phần còn lại của khoản vay. Tùy chọn này là một tuyệt vời cho những người kế hoạch trên, hoặc tái tài trợ hoặc bán trước khi thanh toán khí cầu là do, hoặc cho những người sẽ đi vào một lượng tiền lớn trước khi họ nhận được để thanh toán khí cầu.

Có nhiều loại khác nhau của các khoản thế chấp có sẵn, từ đó có những thuật ngữ đơn giản để có một chút phức tạp hơn. Bạn càng tìm kiếm, nó sẽ được dễ dàng hơn để tìm một thế chấp mà phù hợp với tình hình của bạn hoàn hảo.

Rate Article

Related Videos
Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Learn about Home equity loans	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Bad Credit Mortgages	Xem Video Làm thế nào để Lock Mortgage của bạn Đánh giá Trước khi người cho thuê tăng vọt It

Liệt kê dưới đây có nhiều bài viết liên quan đến bài viết ở trên từ "Mortgage Refinance thể loại bài viết".

Số người quan tâm trong bài viết trên "Trang chủ mua vay Tùy chọn" cũng được quan tâm trong các bài viết liên quan được liệt kê dưới đây: