Bất động sản: Làm thế nào để Legally Tránh Thuế Trả tiền Ngày Quà tặng và thừa kế

Không ai thích phải đóng thuế. Nếu làm sai, tuy nhiên, cách mà bạn thừa hưởng một tài sản có thể dẫn bạn needlessly trả tiền hàng chục ngàn đô la trong các khoản thuế. Hiểu biết một số quy tắc đơn giản sẽ làm giảm hóa đơn thuế của bạn và cho phép bạn giữ nhiều hơn những gì bạn kế thừa. Và nó cũng sẽ giữ cho bạn từ việc tạo ra đau đầu thuế cho người thân mà bạn muốn tặng tài sản.

Bất cứ khi nào một tài sản được bán, Uncle Sam muốn thu thập vốn thuế. Và đó thuế được tính bằng cách sử dụng cơ sở chi phí. Chi phí cơ sở dùng để chỉ bao nhiêu tiền bạn đầu tư vào một tài sản nào. Khi được bán ra, các cơ sở chi phí được trừ từ số tiền đã nhận được để xác định được hay mất mát. Số tiền của bạn đạt được hay mất sau đó xác định số tiền bạn sẽ phải trả thuế thu vốn.

Nếu bạn mua một tài sản cho 10.000 $ và bán nó cho $ 25.000, cơ sở tính chi phí của bạn là $ 10,000 và đạt được chịu thuế là $ 15,000. Hiện nay, thủ đô cao nhất thuế suất là 15%, có nghĩa là bạn muốn vốn nợ thuế của $ 2.250. Thiệt hại có thể được dùng để bù đắp lợi ích khác, nhưng chúng tôi sẽ không nhận ra rằng trong bài viết này.

Xác định cơ sở chi phí có thể phức tạp. Nếu bạn mua một tài sản và thêm tiền cho nó, làm tăng chi phí của cơ sở. Nếu đó là một quỹ lẫn nhau và bạn có cổ tức tái đầu tư, mà thêm vào cơ sở chi phí của bạn. Nếu bạn bán một phần, có ảnh hưởng đến cơ sở chi phí của bạn. Điều này có nghĩa rằng điều quan trọng là để theo dõi số tiền bạn trả tiền và nhận được trên tất cả các tài sản của bạn.

Một tài sản có thể được nhiều điều, không chỉ có cổ phiếu và trái phiếu mà còn là nhà ở, tài sản, đồ trang sức, tiền xu, ảnh nghệ thuật, vv cách hợp pháp, bạn đều phải trả vốn thuế bất cứ khi nào tài sản được bán tại một lợi nhuận. Trong thực tế, 1099's được cấp bất cứ khi nào muốn đầu tư bất động sản, cổ phiếu, trái phiếu, và các quỹ được bán lẫn nhau.

Đây là nơi mà người dân mất hàng ngàn đô la. Nếu ai đó cho bạn một tài sản, bạn 'thừa kế' cơ sở chi phí của giver trong tài sản đó. Vì vậy, nếu mẹ cho bạn 10.000 $ của cổ rằng cô sở hữu trong nhiều năm qua, bạn có cơ sở kế thừa và chi phí của mình có trách nhiệm trả thuế vốn vào nó khi bạn bán nó. Nếu cô chỉ được trả 1.000 $ cho cổ phiếu đó và bạn bán nó cho 10.000 $ thì bạn sẽ nợ thuế trên đạt được $ 9.000.

Mặt khác, giả sử bạn được thừa kế là chứng khoán từ sau cái chết của bà mẹ (thông qua bất động sản của mình). Sau đó, chi phí của bạn sẽ là cơ sở giá trị thị trường của cổ phiếu tại thời điểm đó. Điều này được gọi là 'bước lên cơ sở'. Vì vậy, ngay cả khi mẹ chỉ được trả 1.000 $ cho các cổ phiếu, nếu nó có giá trị 10.000 $ khi bạn kế thừa nó, bạn có thể bán nó và không nợ bất kỳ vốn thuế. Bạn chỉ có hiệu lực pháp tránh được Man thuế!

Điều này bước lên cơ sở của chính phủ là cách để làm cho người dân có phải đóng thuế cho việc chuyển nhượng tài sản của họ. Nhưng luật thuế bất động sản đang trong trạng thái thông. Theo quy định hiện hành, các bước lên cơ sở biến mất trong năm 2011. Tuy nhiên, có một số thảo luận tại Quốc hội làm với bước đi lên cơ sở hoàn toàn, đặc biệt là kể từ khi cái chết chỉ ảnh hưởng đến thuế bất động sản đang lớn hơn $ 1.500.000. Có khả năng nhất, nếu Quốc hội kết thúc thuế bất động sản cho tất cả nhưng bất động sản lớn nhất, họ sẽ thu thập các khoản thu từ bất động sản nhỏ hơn bằng cách xoá bỏ stepped-up cơ sở.

Có những tình huống mà nó là tốt hơn để có một tài sản cho bạn thay vì nó được thừa hưởng. Tất cả phụ thuộc vào kích cỡ của các bất động sản. Chết thuế khoảng từ 37% đến 50%, trong khi vốn đầu tư đạt mức thuế suất là mũ lúc 15%. Vì vậy, nếu một bất động sản là có được trị giá ít hơn $ 1.500.000 sau đó sẽ có ít nộp thuế theo kế thừa một tài sản đánh giá cao thông qua các bất động sản. Nếu một bất động sản sẽ có trị giá hơn $ 1.500.000 sau đó ít thuế sẽ được trả vào ngày mà tài sản đánh giá cao nếu có năng khiếu cho bạn trước khi chết.

Tôi sẽ cung cấp một số ví dụ trong bài viết tiếp theo của tôi rõ ràng sẽ minh hoạ tình huống đời thực. Bằng cách đó, bạn sẽ có thể dễ dàng xác định quá trình hành động mà bạn nên dùng và có thể tiết kiệm hàng ngàn đô la trong tiến trình! Không có lý do để nộp thuế khi bạn không có!

Cá nhân tôi sẽ trả lời câu hỏi về tài chính của bạn. Vào www.guardingyourwealth.com và nhấp vào 'Yêu cầu Jeff'.

ĐẶC BIỆT BÁO CÁO:

Đã đầu tư này 'Từ địa ngục' được đề nghị cho bạn bởi cố vấn của bạn?
Tôi hy vọng không! Điều này miễn phí 47-trang đặc biệt là báo giơ đóng gói với
rắn thông tin bạn cần biết để tự bảo vệ mình. Báo cáo này
có thể tiết kiệm cho bạn và những người thân yêu hàng chục, thậm chí hàng trăm ngàn
đô la. Để nhận được bản sao của bạn chỉ cần bấm vào đây:

http://www.guardingyourwealth.com/SpecialReports/GeneralEIA.htm

Ngoài việc là một columnist quốc gia cung cấp thông và Chứng chỉ Kế hoạch tài chính Thực tập, ông Voudrie cung cấp cho cá nhân, tư nhân quản lý tiền dịch vụ cho khách hàng trên toàn quốc.

Rate Article

Related Videos
Play Video How To Leave Your IRA To Your Children Tax Free	Play Video Understanding Estate Taxes	Play Video Can Married Couples Avoid High Taxes	Xem Video Bất động Kế hoạch - Tại sao một sẽ là không đủ để Tránh Probate	Xem Video Kế hoạch thuế cho Less

Liệt kê dưới đây có nhiều bài viết liên quan đến bài viết ở trên từ "động sản Kế hoạch loại bài viết".

Số người quan tâm trong bài viết ở trên "động sản: Làm thế nào để Legally Tránh Trả tiền thuế Ngày Quà tặng và thừa kế" cũng được quan tâm trong các bài viết liên quan được liệt kê dưới đây: